大跌市是交換禮物的時候，業績報告

巴黎：

1）
要殺埋身終於要來，這幾年各國狂印銀紙，做成資產澎漲，筆者一直想一個問題，到底呢種情況會怎麼樣結束，那一些人要為此埋單，點知失驚無神，另一次大震市已經殺埋身。

每逢大跌大升市，就是交換禮物、細細份博大霧的時候（轉股），無它，用大個D的禮物合裝個公仔人地唔覺，分分鐘換到隻卡地亞表番來，星期六既工作坊上不是己説那個真人真事的oneredclip.com故事嗎？換換下就可以用個萬字夾換間獨立屋番來。

8千蚊月薪買林寶堅尼、1萬3千月薪買樓，比起要用個萬字夾換間獨立屋，真係有乜難度呢？

早前用隻華寶換了隻互太，算是最快閃的交換。

2）

今日講番隻川河，業績公佈算是不過不失，川河的收入：

1．2千萬長期投資股息，全年都是一樣Ok和前預計一様；

2．5百萬利息收入，全年約1千萬，OK和前預計一様；

3．其它物業收租55萬，全年約1百萬，OK和前預計一樣；

4．半年聯營公司收租2千7百萬，全年5千4，寫字樓出租86％，商場92％，空置率高做成較預計6千7百萬小了1千3百萬。

其它大致不變，上次預計全年減埋D費用後現金入息8千9百萬，現在就要減少第4項1千3萬＝7千6百萬。

呢7千6百萬現金入息中有1千萬是現金利息而來，川河現金有6億4，現市值9億4，即係有3億既市值係用來賺6千6百萬既現金，咁批資產咁便宜賣給你抵唔抵你地自己諗。

有Blog友說川河業績跌Wor，但筆者一路都不把賣樓發展這些收入當入息，只當是送既。假如這些物業出售後賺兩三成，即係撥1/3一1/5唔賣而作為收租用途便唔影響現金，但卻會增加長遠租金現金流。

聯營公司的資產負債表要在川河全年報告才出現，所以間接持有的現金變化了多小暫時唔知道，大家要繼續留意。