1. 窮Blog爸與富Blog爸-----財務自由一千萬

巴黎：

最近荃灣有一樓盆，三房大概是6百多萬，若果購入，首期是180萬，厘印費連收樓什費，約4.75%或28萬。又7成餘款按偈，要連續每年付出23萬8千供款，大概和現時租金相約，25年後你便重穫自由。

我的兒子朋友的爸爸25年前開始這樣做，25年來每月的供款由最初的8成，下降到後來只有2成多，他終於獲得自由，以後不用供款或交租了，但十多年前的裝修又再開始殘破，他現在打算重新裝修或搬遷，無論是那個，他也要動用辛苦積聚的儲蓄提一筆頗大的現金。他說這25年來從未享受過生活，雖然名義上是數百萬富翁，但他一直覺得自己是樓奴丶很貧窮。

我兒子另一朋友的爸爸6年前遇到熊市，看見一支年息15％的証卷，幾支10％房地產信託基金和幾支年息有5一6％的銀行股票，他做了一連串的決定，讓他今天獲得自由，今年連有薪年假連續20天大假和太太兒子去了歐洲旅行，並決定每年也去一次世界不同角落旅遊。

他從未上過財務班，但6年前他計算，只要把一般人買新樓時的首期，如上面例子的180萬加28萬費用，改為以208萬購入幾支大型銀行＋房地產信託，以當年計，每年收到146000的股息，大約是208萬的7％，而根據這批股票的股息增長率，每年約為10％，只要這幾年，忍受一下，不要花掉這些股息再投資再穫多7%，同時也每年在工資中提取和供樓者相同的＂偽供款＂23萬8千，解決租金的問題，到了大概5一6年後，這批股票的派息，應該足夠繳付來年的租金了。

果然，6年後的今天，這批股票的股息己足夠付清同類單位租金有餘。

他決定今年之後，以股息全付租，從今以後，租金將佔他的工資＂0＂％，不用再為住房煩惱。

過去6年習慣每年從工資騰出來的23萬8千元＂偽供款＂，也獲得釋放自由了，現他可以每年分2／5用於家庭去旅行之用，因為這是人生最大的歡樂，另3／5用來等待股價回落到派息率7％時全買進股票，他說不懂複雜的計算，只買派好息的股票，熊市是最好的朋友，因為一百元可以買得更多股票，收得更多息。

我兒子一直都覺得要供樓的那個爸爸很窮，而每年能去旅行的爸爸很富有，說很想和我到巴西旅遊並看世界杯，也問我為何那個爸爸最近搬進一間很貴租又漂亮的全海景單位，若果買要一千萬，他是用什麼方法。