tag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post7429463901886347998..comments2024-03-27T13:33:11.706+08:00Comments on 巴黎的價值投資: 債券--物業--股票,風險巴黎http://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-77735303365896505762016-09-05T14:13:20.997+08:002016-09-05T14:13:20.997+08:00Herman, "兩者分別在於買新樓的話借貸後只能收少許租," 正是.
風險一&...Herman, "兩者分別在於買新樓的話借貸後只能收少許租," 正是.<br />風險一&二: "股市大跌,樓市大升." 不是, 只有股票公司盈利和派股息下跌, 利率大升.<br />巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-3164704477261786422016-08-29T03:15:43.460+08:002016-08-29T03:15:43.460+08:00不知我有沒有理解錯誤:
兩者分別在於買新樓的話借貸後只能收少許租, 而這方法可以把這些錢變出來買高...不知我有沒有理解錯誤: <br />兩者分別在於買新樓的話借貸後只能收少許租, 而這方法可以把這些錢變出來買高息股.<br /><br />而風險方面有兩個:<br />風險一: 股市大跌<br />(例如今年的英國脫歐, <br />沒做成金融核爆要多謝金管局對樓貸的壓測等+各國印$資金太多市場心理:危=機一跌就入)<br /><br />風險二: 樓市大升<br />(本來可買多一間的現在少買了一間樓)<br /><br />新手第一次回覆,如有錯誤請指正,感謝!!!生財之路2https://www.blogger.com/profile/15065415971414268809noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-57920102675703071932016-08-27T17:37:08.893+08:002016-08-27T17:37:08.893+08:00非常家庭,非常兄弟,又要各自有credit才可以。
非常家庭,非常兄弟,又要各自有credit才可以。<br />巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-37043806627699790802016-08-27T17:35:36.771+08:002016-08-27T17:35:36.771+08:00衹有是自己努力選的高息股就是好的。衹有是自己努力選的高息股就是好的。巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-17019767491028384432016-08-27T17:34:45.751+08:002016-08-27T17:34:45.751+08:00是的,做父母的反轉頭用個子女的年小Credit也可以。是的,做父母的反轉頭用個子女的年小Credit也可以。巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-85349853521603747652016-08-27T17:33:06.605+08:002016-08-27T17:33:06.605+08:00是的,重點是用盡青年的Credit。是的,重點是用盡青年的Credit。巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-44994281845251353472016-08-26T12:48:49.435+08:002016-08-26T12:48:49.435+08:00多謝巴黎兄,的確是受教了!
如果本身有層收租樓,remortgage至樓價一半後,只要(收到的租金...多謝巴黎兄,的確是受教了!<br /><br />如果本身有層收租樓,remortgage至樓價一半後,只要(收到的租金減去供樓按揭,差響,物業稅和管理費後)每月現金流仍是正數。這個做法就是有賺頭。當然當股票大平賣時買入,就更有賺頭!羅渣https://www.blogger.com/profile/02218583189517067789noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-81406037174851142102016-08-25T23:14:36.931+08:002016-08-25T23:14:36.931+08:00大開眼界,如果我個女(8歲)懂得操作,應該都有一定可行性,哈哈。我想帶出係,無按揭既樓唔一定會好舊,...大開眼界,如果我個女(8歲)懂得操作,應該都有一定可行性,哈哈。我想帶出係,無按揭既樓唔一定會好舊,有時候買樓真是講緣份同時機!Mandyhttps://www.blogger.com/profile/15318982050235396979noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-7529239934317466462016-08-25T00:30:07.890+08:002016-08-25T00:30:07.890+08:00同意,謝謝分享。
但對象應該是5,還是939,定係1382好呢?願巴黎兄多分享賜教,謝謝!同意,謝謝分享。<br />但對象應該是5,還是939,定係1382好呢?願巴黎兄多分享賜教,謝謝!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01263922903880992429noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-75123475624122950802016-08-24T22:34:29.357+08:002016-08-24T22:34:29.357+08:00Tony 兄 這麼做會被其他兄妹反對,並不可行thank youTony 兄 這麼做會被其他兄妹反對,並不可行thank youhttp://warhistoty.blogspot.com/https://www.blogger.com/profile/09873531022316421068noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-86605807407319285682016-08-24T18:20:19.083+08:002016-08-24T18:20:19.083+08:00謝謝Kelvin支持.謝謝Kelvin支持.巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-81761069659254734032016-08-24T18:19:57.216+08:002016-08-24T18:19:57.216+08:00lolo,這非常人的方法,要有非常父母和兒女才做到.
但縂較有父母直接送層物業子女好.lolo,這非常人的方法,要有非常父母和兒女才做到.<br />但縂較有父母直接送層物業子女好.巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-10083246452701709552016-08-24T13:46:44.901+08:002016-08-24T13:46:44.901+08:00我覺得方法是可行的.....
反而覺得最難是如何說服父母配合這動作。他們拼搏了這麼多年才安穩下來,不...我覺得方法是可行的.....<br />反而覺得最難是如何說服父母配合這動作。他們拼搏了這麼多年才安穩下來,不想或者不敢再冒任何風險。lolohttps://www.blogger.com/profile/10535766541843761706noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-17522835194274214092016-08-24T09:07:27.856+08:002016-08-24T09:07:27.856+08:00期待下篇分享,巴黎兄的分析真是很有价值期待下篇分享,巴黎兄的分析真是很有价值kelvinhttps://www.blogger.com/profile/14377579793945350201noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-27889986774015847192016-08-23T17:51:34.355+08:002016-08-23T17:51:34.355+08:00可看舊文。可看舊文。巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-65118929581841609402016-08-23T17:51:06.159+08:002016-08-23T17:51:06.159+08:00是有難度的,謝史路比積極看這可能性,你肯想就自然會發現如何克服。
但請注意筆者出文重點是近期熱討的...是有難度的,謝史路比積極看這可能性,你肯想就自然會發現如何克服。<br /><br />但請注意筆者出文重點是近期熱討的借短放長風險。巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-89426607312667725702016-08-23T17:45:27.610+08:002016-08-23T17:45:27.610+08:00這篇文的重點不是番炒舊文方法,而是説出一些人並不明白"安全長錢",和借短放長的更...這篇文的重點不是番炒舊文方法,而是説出一些人並不明白"安全長錢",和借短放長的更高風險的関係。<br />巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-37151597217967985292016-08-23T17:42:33.347+08:002016-08-23T17:42:33.347+08:00巴黎兄那篇的借父母的物業打主意只能是數學上的公式,實際上很難操作。
第一 跟銀行借500萬,分30年...巴黎兄那篇的借父母的物業打主意只能是數學上的公式,實際上很難操作。<br />第一 跟銀行借500萬,分30年還,按揭擔保人月收入應該要超過5.5萬,如有這個收入的應該不會打父母物業主意。<br />第二 就算父母肯借出物業,以物業年期估算,其物業無按揭一般已經可以想像是30年以上的舊樓,這樣銀行也難批30年按揭。<br />第三 就算銀行批出按揭,這個月入5.5萬的年輕人在這30年內也不能再用自己收入跟銀行借錢買樓,除非把這個父母物業贖契。<br />所以小弟覺得這計劃對於月入5.5的自我感覺優秀的年輕人來講,只能是數學公式,很難實行。開源道https://www.blogger.com/profile/18349689542941661404noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-22151076604793910242016-08-23T17:36:16.593+08:002016-08-23T17:36:16.593+08:00重點是行得通。重點是行得通。巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-21671577051762814922016-08-23T17:33:09.930+08:002016-08-23T17:33:09.930+08:00謝謝巴黎兄分享
1. 請恕小弟財商低,有D部份唔太明。呢個按樓買股方法係咪前題係父母已經供完或供到層...謝謝巴黎兄分享<br />1. 請恕小弟財商低,有D部份唔太明。呢個按樓買股方法係咪前題係父母已經供完或供到層樓7788先可實行? <br />2. 如果層樓係父母名,佢地又年事已高仲可以做按揭嗎?<br />3. 另外如何可做到"還息不還本"的物業貸款?<br /><br />謝謝解答<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/02719651822586397695noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2176979440585416248.post-43159765139425124392016-08-23T17:10:18.091+08:002016-08-23T17:10:18.091+08:00原來巴黎兄當時買了?
我開頭以為係講下而已.原來巴黎兄當時買了?<br />我開頭以為係講下而已.LCK1028https://www.blogger.com/profile/14167298903259496691noreply@blogger.com